2007年下关区重点推介项目

一、房地产类

1、梅家塘地块

项目名称：梅家塘地块

项目地址：惠民大道以东，二板桥路以西，南惠路以北，变电站以南。

项目主要内容：分A、B两块。A块用地性质为住宅，面积为22590㎡，建筑容积率：≤３.3,建筑密度≤16%,建筑高度≤100米。B块用地性质为政府办公，将由政府出资建设政法大厦，土地面积为5050㎡，建筑容积率：≤5.0,建筑密度≤35%,建筑高度≤100米。

项目预计总投资：3亿元人民币。

2、东宇集团客车厂及长江涂料厂地块

项目名称：东宇集团客车厂及长江涂料厂地块

项目地址：位于热河南路东侧，紧邻锋尚国际公寓，东邻小桃园明城墙风光带，西依热河南路主干道，南与秦淮河风光带相邻。附近有国家级少年羽毛球训练基地－－下关区青少年宫、南京医科大学第二附属医院、省重点中学－－南京市第十二中学，交通便利，基础条件良好，配套设施完备。

项目主要内容：该项目总占地面积约10万平方米，拟整体运作上市，用地性质拟为商业和住宅用地，规划要点未出。

项目预计总投资：12亿元人民币

3、永宁街地块

项目名称：永宁街地块

项目地址：东临热河路,西至永宁街,南起中山北路,北至建宁路。

项目主要内容：总用地面积:33740㎡,建设用地24600㎡,其它代征用地9140㎡，容积率:A1:≤5.2,A2:≤6.5,B:≤2.25，建筑密度:A1:≤40%,A2:≤40%,B:≤45%，建筑高度:A1:≤50m,A2:≤100m,B:≤18m。规划用地性质为商业办公/居住用地。

项目预计总投资：6亿元人民币

4、商埠街地块

项目名称：商埠街地块

项目地址：下关大厦以北，东至惠民大道，北至公共路，西至下关电厂。

项目主要内容：总用地面积约为3万㎡，建筑容积率≤2.0，建筑密度≤35%，高度≤80m。规划用地性质为商业办公。最终挂牌时容积率有可能上调。

项目预计总投资：3亿元人民币

5、方家营地块

项目名称：方家营地块

项目地址：位于长江大桥南端公路引桥西侧，南与明城墙狮子山相望。周边与幕府西路、长江大桥引桥、惠民大道相连接，与城北污水处理厂紧邻。铁路、公路纵横交错，交通方便。

项目主要内容：可建设用地61100㎡，规划用地性质：二类居住用地。容积率：<1.3，覆盖率:<22％，绿地率：>35％，建筑限高：多层。该地块属于老城环境整治的重点区域，发展前景良好。

项目预计总投资：8亿元人民币

6、734厂地块

项目名称：734厂地块

项目地址：下关区东井亭100号紫金电子集团厂区

项目主要内容：该地块为国企“三联动”改制开发地块,占地面积130000㎡,初步规划为住宅和商业开发。目前企业改制已完成，有计划列入市土地储备挂牌上市。

项目预计总投资：16亿元

7、同力道桥地块

项目名称：同力道桥地块

项目地址：位于中央北路95号，原同力沥青拌和厂厂区，紧邻中央门和南京第三商业圈。

项目主要内容：总占地面积90700㎡，建设用地：71700㎡；规划用地性质：二类居住用地；优势：净地无拆迁，交地准时，交通便利，周围生活设施齐全。建筑容积率≤1.55，建筑密度≤18％，绿地率≥35％，建筑高度≤35m。

项目预计总投资：8亿元人民币

8、建江商城地块

项目名称：建江商城地块

项目地址：位于建宁路59-63号

项目主要内容：总用地面积约3万㎡，建筑容积率≤2，建筑密度≤35%，高度≤80m。规划用地性质为商业办公、市场以及相关配套设施。

项目预计总投资：4亿元人民币

9、七一运输公司地块

项目名称：七一运输公司地块

项目地址：中央北路140号，位于下关区中央北路东侧，邻近五塘广场。范围包括七一运输公司及北邻的南京大件起重运输总公司六公司厂区。

项目主要内容：总用地面积约21100㎡，规划用地性质为商业金融用地。建筑容积率≤4.0，建筑高度≤80m，建筑覆盖率≤40％。

项目预计总投资：2亿元人民币

10、五塘广场地块

项目名称：五塘广场地块

项目地址：地处中央北路与幕府路交叉处，五塘广场东南角，紧邻幕燕风景区。

项目主要内容：地块总占地面积为54490㎡,分为A、B、C三块，A地块为商业用地，占地28460㎡，容积率≤3.0；B地块为住宅用地，占地5380㎡，容积率≤2.0；C地块为医疗服务用地，占地4100㎡，建筑高度≤24m。

项目预计总投资：5亿元人民币

11、滨江一公里岸线开发

项目名称：滨江一公里岸线开发

项目地址：地处南京市沿江黄金地段，上起老江口，下至中山北路，左起江岸，右至电厂路与哈尔滨路

项目主要内容：岸线总长约1.66公里，宽约200m，总面积约500亩，可依托长江和民国特色建筑群,开发滨江商务楼宇、商业设施、旅游休闲设施和高档住宅等。

项目预计总投资：30亿元人民币

二、楼宇园区类

1、垠坤·幕府智慧产业园

项目名称：垠坤·幕府智慧产业园

项目地址：幕府东路窑上村139号，原长安汽车制造厂内。

项目主要内容：该园区为南京市重点都市型产业园之一，园区占地面积约12.2万平方米，建筑面积约7万平方米，单体厂房面积200-5000平方米不等，层高4-15米，水电通讯等基础设施配套齐全，自然环境优美，主要引吸都市型工业、生产性服务业和文化创意产业入驻，打造充满智慧、创新、创意、创造的综合型都市型产业园区。

招商热线：025-85616866

园区网站：http://www.mufu30.com

2、创立创意产业园

项目名称：创立创意产业园

项目地址：黄家圩41-1号

项目主要内容：原为南京工程机械厂厂房及办公用房，占地面积2.3万平方米，建筑面积3.4万平方米，水电等生活配套设施齐全，背靠红山公园，距南京火车站200米，有近30条公交线路经过，距地铁1号线的南京火车站和红山公园仅200米。目前建筑面积3000平方米的一期已完成改造，二期改造也将于07年底完成。该园区适宜发展都市型创意产业、生产性服务业、电子业、广告艺术、传媒制作，动漫科技、工艺包装，创意环境，服饰设计等。

招商热线：025-85550323

园区网站：http://www.njhesheng.com

3、金域·中央商务楼

项目名称：金域·中央商务楼

项目地址：五塘广场西侧，幕府西路南侧。

项目主要内容：拟建设的商务楼共12层，一楼用于商业，二、三楼为超市，四楼为餐饮娱乐，5楼为小区会所，6楼以上拟引进经济型酒店。作为该区域城市建设的新地标，结合总面积超2万㎡的市民休闲景观广场，规划布置大型超市、健身娱乐、特色商业等业态。随着该区域其他项目的相继建设开发，人口的逐渐壮大，该商务楼的商业潜在价值呼之欲出。欢迎有实力的国内外客商前来洽谈合作开发、经营事宜，合作方式不限。

招商热线：025-58591817

4、侨鸿皇冠双星花园商务楼

项目名称：侨鸿皇冠双星花园商务楼

项目地址：二板桥568号

项目主要内容：该项目面对郑河路，紧临河口公园和外秦淮河，与世茂滨江新城隔路相对，距离热河路商务商贸中心和侨鸿国际惠南商贸区仅500米，为8层框架结构，建筑面积6000平方米，每层都能观赏到秦淮河河口公园和长江美景，是名符其实的滨江水景商务楼。适宜发展宾馆餐饮、休闲娱乐、商务办公等。

招商热线：025-58591817

5、幕府长江产业园

项目名称：幕府长江产业园

项目地址：一期为中央北路127号厂区，二期为郭家山31号厂区

项目主要内容：园区占地面积2.4万平方米，建筑面积2.1万平方米。其中，中央北路片区占地面积4864.1平方米，建筑面积8602.2平方米，可用电量315KVA，供水管径50MM，主排水管径500MM，沿中央北路113.2米，目前已完成厂房搬迁，正在改造出新；郭家山路片区紧靠南京商厦，占地面积1.9万平方米，现建筑面积1.26万平方米，改、括建后可达3万平方米，可用电量400KVA，供水管径100MM，目前厂房正在搬迁，该园区适宜发展电子装配、商务办公、贸易，餐饮等。

招商热线：025-58591817

6、华宏商务楼

项目名称：华宏商务楼

项目地址：中央北路181号，地处中央北路和幕府路交叉口，紧邻五塘广场。

项目主要内容：该商务楼地处五塘商业副中心中心区域，交通便利，车辆、人流量大，大型中高档居民住宅小区星河翠庭等紧邻其旁。占地面积1.1万平方米，建筑面积8000平方米，绿化面积2000平方米，水电、办公、会场、餐饮、物管、停车、住宿等配套设施齐全。适宜发展工业企业总部经济、地区生产销售总部、科研开发中心、经济型酒店等。

招商热线：025-58591817

7、幕府山国际休闲创意产业园

项目名称：幕府山国际休闲创意产业园

项目地址：幕府东路205号，位于五塘广场与晓庄广场之间，幕府风景区南侧。

项目主要内容：占地面积7万平方米，建筑面积8万平方米，园区分为精品花卉、休闲产业设计、休闲产品展示、中外景观展示、美食休闲、儿童主体乐园六个功能区个配套等，意在创造出幕府山下的世纪财富谷、国际休闲创意产业谷以推动都市人健康、快乐、幸福生活和工作相结合的新概念。合作方式不限

招商热线：025-85503315

8、724所产业园

项目名称：724所产业园

项目地址：中山北路350号，东临中山北路，西靠明城墙风光带。

项目主要内容：原为中国船舶重工集团公司第724研究所西区厂房，占地面积1.4万平方米，建筑面积1.98万平方米，该园区主要功能为建筑、时装、时尚产品设计、广告策划、数字网络、科技创意等，共分为综合商务、科技创意、商业时尚和公共服务配套四个功能区，目前已启动改造，08年投入使用。

招商热线： 025-58591817

9、南京线路器材厂产业园

项目名称：南京线路器材厂产业园

项目地址：和燕路49号

项目主要内容：企业计划将沿街占地面积3.5万㎡厂区和建筑面积2万㎡的厂房对外寻求合作，成立工业园区对外招商，该园区地段好，交通便利。是适合发展现代商贸、电子加工、轻型装配基地等产业的现代都市工业园区。

招商热线：025-58591817

10、CEC南京信息大厦

项目名称：CEC南京信息大厦

项目地址：建宁路37号

项目主要内容：大厦处于南京第三商圈中心地段，占地面积3700平方米，建筑面积5.2万平方米，高度100米。地上24层，建筑面积3.8万平方米，层高3.8米，裙楼4层，建筑面积1.3万平方米，层高4.5-5.4米，空间大，可灵活分割；门前有4100平方米的自由广场；地下两层建筑面积1.4万平方米，可停车200辆。07年8月底竣工验收。适宜于电子产品展示、各种商场，高档餐饮、高档娱乐经营、星级酒店、商务办公等。

招商热线：025-85505358

11、金大江商务楼

项目名称：金大江商务楼

项目地址：定淮门大街8号

项目主要内容：为8层框架结构，占地面积2000平方米，建筑面积1.5万平方米，紧临定淮门大街和江东北路，与龙江中心商务区隔路相望，有地下停车场，交通良好，生活便利，周边有清江花苑、清江西苑、百合果园、新河园等中高档小区，目前主体已封顶，年内将建成。适宜发展办公、宾馆、超市、餐饮、娱乐等。

招商热线：025-58591817

12、南昌大厦商务楼

项目名称：南昌大厦商务楼

项目地址：和燕路217号

项目主要内容：该项目由南昌市政府投资，占地面积3700㎡，建筑面积23000㎡（地下2层5000平方米，地面22层18600平方米），该项目建成后作为商务楼宇对外招商，适合发展电子软件研究和国内外知名企业总部办公，1—2楼适合发展酒店餐饮业。该项目区位好，紧靠地铁红山森林动物园站，距南京火车站仅1500m左右，交通便利。

招商热线：025-58591817

13、南京台兴商务楼

项目名称：南京台兴商务楼

项目地址：中央北路73号

项目主要内容：由南京台兴零部件制造有限公司与江苏中浩房地产开发有限公司投资合建，商务楼高15层，建筑面积16400㎡。2007年3月份动工。建成后除自留2000㎡办公外，其余部分对外招商，该楼宇适合投资商业办公、酒店、餐饮等。区位佳、交通便利，距中央门长途汽车站、火车站约1000-1500m左右。

招商热线：025-58591817

三、商贸服务类

1、大观天地茂

项目名称：大观天地茂

项目地址：建宁路288号

项目主要内容：位于建宁路与热河南路交叉口东北角，处于阅江楼景区内，与南京火车站隔路相对，距下关汽车站仅500米，占地面积2.89平方米，建筑面积10万平方米，地上3层5万平方米，地下2层5万平方米，其中一层层高7.5米，二层可停500余辆车。项目定位为“南京首家RBD城市休闲商业核心区”，集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐、酒店、旅游为一体的生活茂。设有大型中餐酒楼、高档休闲中心和四星级酒店。建成后将与阅江商贸广场、惠南超世纪广场共同构成热河路商贸中心。将于2008年建成。

招商热线：025-58779108

项目网址：http://www.njttzy.com

2、南京钢铁交易数码港

项目名称：南京钢铁交易数码港

项目地址：燕江路201